Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Borovnice
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig4 aktive Inserate189 Einw.
Urteil für Investoren
Abwarten52/100
Schwächeres Verhältnis Rendite/Liquidität/Preis — eher den Markt beobachten.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
4
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
1.450.000 CZK
~19.333 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
189
Durchschnittsalter 45.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+6 Pers./Jahr
+3,17 % jährlich · natürlich -2 · Migration +8
5-Jahres-Trend
-0,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.0 %
4 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.4 %
Fremdmittel 412.716,07 CZK · 2.116,493 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 70,8 %
- Edvard Holeš · 1 Mandate94,6 %
- Ing. Jan Beneš · 1 Mandate94,6 %
- Tomáš Neděla · 1 Mandate88 %
- Aleš Neděla · 1 Mandate76,2 %
- Luboš Tesárek · 1 Mandate73,5 %
- Zdeněk Slavíček · 1 Mandate73,5 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 63,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,9 %
- STAN15,8 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,4 %
- VÝZVA2,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Borovnice
- Edvard Holeš1/ 7
94,6 %
- Ing. Jan Beneš1/ 7
94,6 %
- Tomáš Neděla1/ 7
88 %
- Aleš Neděla1/ 7
76,2 %
- Luboš Tesárek1/ 7
73,5 %
- Zdeněk Slavíček1/ 7
73,5 %
- Josef Kovář1/ 7
73,5 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Der Markt ist in REALT-Daten sichtbar, aber ohne starkes Signal.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Dünner Markt — längerer Verkauf, schwächere Verhandlungsposition.
- Niedrige statistische Verlässlichkeit — Score nur orientierend.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Borovnice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
