Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Měřín
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel6 aktive Inserate2.011 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht57/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
8.900 CZK/Mon.
228 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 1
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.884 CZK/m²
Markttiefe
6
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 1 · Häuser 4
Hauspreis (Verkauf)
7.443.500 CZK
~52.998 CZK/m² · Stichprobe 4
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.011
Durchschnittsalter 42.9 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.9 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,10 % jährlich · natürlich -8 · Migration +6
5-Jahres-Trend
+1,5 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
18 / 26
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
2.8 %
57 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
7.4 %
Fremdmittel 31.674.858,59 CZK · 15.766,48 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 64,2 %
- ODS · 5 Mandate31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina · 4 Mandate30 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN · 3 Mandate19 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 76,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU21,5 %
- STAN13,5 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Měřín
- ODS5/ 15
31,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Měřín a Pustina4/ 15
30 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,6 %
- PRO MĚSTYS MĚŘÍN A SDH MĚŘÍN3/ 15
19 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 4 Inserate
Aktuelle Angebote in Měřín
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
