Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Oslavička
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel12 aktive Inserate134 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht63/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.896 CZK/m²
Markttiefe
12
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 2
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
134
Durchschnittsalter 36.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
36.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-2,24 % jährlich · natürlich 0 · Migration -3
5-Jahres-Trend
+12,6 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 1
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
17 % Selbstständige · 83 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
0.0 %
0 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
18.9 %
Fremdmittel 5.521.875,24 CZK · 42.151,719 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 81,6 %
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ · 1 Mandate89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D. · 1 Mandate87,7 %
- LUDĚK ZIMA · 1 Mandate74,3 %
- JIŘÍ KOCH · 1 Mandate72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 Mandate71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL · 1 Mandate59,4 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 75 %
- ANO47,3 %
- STAN20,3 %
- SPOLU9,5 %
- SPD5,4 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
7 Mandate · Oslavička
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ1/ 7
89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- LUDĚK ZIMA1/ 7
74,3 %
- JIŘÍ KOCH1/ 7
72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL1/ 7
59,4 %
- ROSTISLAV NESTRAŠIL1/ 7
58 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Bevölkerung in 5 Jahren +12.6 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~36.8 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Jährlicher Bevölkerungsrückgang -2.24 %.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 12 Inserate
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