Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Pavlínov
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig0 aktive Inserate277 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten47/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
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12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.884 CZK/m²
Markttiefe
0
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Wohnung ~60 m² (orientierend)
—
Keine Wohnungsverkaufsdaten in dieser Gemeinde
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
277
Durchschnittsalter 38.2 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
38.2 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-3 Pers./Jahr
-1,08 % jährlich · natürlich -1 · Migration -2
5-Jahres-Trend
+7,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 4
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
4.7 %
13 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
20.9 %
Fremdmittel 13.571.579,32 CZK · 49.531,311 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 78,4 %
- KAREL PETERKA · 1 Mandate80,7 %
- ALENA TOUFAROVÁ · 1 Mandate73,8 %
- JAROSLAV ŘEZNÍČEK · 1 Mandate73,8 %
- IVETA LETMAJEROVÁ · 1 Mandate72,2 %
- MILOŠ SYSEL · 1 Mandate69,2 %
- MARIE VALÍKOVÁ · 0 Mandate67,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 78,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN20,6 %
- SPD5 %
- Piráti4,4 %
- PŘÍSAHA3,1 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Pavlínov
- KAREL PETERKA1/ 9
80,7 %
- ALENA TOUFAROVÁ1/ 9
73,8 %
- JAROSLAV ŘEZNÍČEK1/ 9
73,8 %
- IVETA LETMAJEROVÁ1/ 9
72,2 %
- MILOŠ SYSEL1/ 9
69,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PAVLÍNOV4/ 9
31,4 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.8 % — wachsende Lage.
- Niedrigeres Durchschnittsalter (~38.2 Jahre) — jüngere Bevölkerung.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
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