Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Tasov
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate673 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.884 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.500.000 CZK
~25.000 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
673
Durchschnittsalter 41.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
0 Pers./Jahr
0,00 % jährlich · natürlich -1 · Migration +1
5-Jahres-Trend
-0,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
2 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
1.3 %
9 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
0.3 %
Fremdmittel 359.327,85 CZK · 533,92 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 73,9 %
- „Tasov pro nás všechny“ · 5 Mandate50,8 %
- Pro Tasov · 3 Mandate39,7 %
- Společně pro Tasov · 1 Mandate23,6 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 73,9 %
- ANO30,5 %
- SPOLU26,3 %
- STAN13,2 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Tasov
- „Tasov pro nás všechny“5/ 9
50,8 %
- Pro Tasov3/ 9
39,7 %
- Společně pro Tasov1/ 9
23,6 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · Noch keine Inserate
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