Wohnungspreis (Verkauf)
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Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Vlkov
Bezirk Žďár nad Sázavou · Region Vysočina
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig2 aktive Inserate282 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten40/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~74.872 CZK/m²
Markttiefe
2
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
4.500.000 CZK
~50.562 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
282
Durchschnittsalter 41.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
41.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-2 Pers./Jahr
-0,71 % jährlich · natürlich -2 · Migration 0
5-Jahres-Trend
-1,1 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
1 / 3
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.0 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
78
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 12 µg/m³ · Ebene: Region
Ausländeranteil
3.9 %
11 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
4.2 %
Fremdmittel 1.822.932,29 CZK · 6.510,472 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 67,9 %
- SNK VLKOV II · 7 Mandate81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vlkov I · 2 Mandate35,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 80,3 %
- ANO34,2 %
- SPOLU27,4 %
- STAN11 %
- Piráti7,9 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Vlkov
- SNK VLKOV II7/ 9
81,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vlkov I2/ 9
35,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Niedrige regionale Arbeitslosigkeit (~3.0 %).
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 1 Inserat
Aktuelle Angebote in Vlkov
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