Wohnungspreis (Verkauf)
46.951 CZK/m²
Durchschnitt ~3.850.000 CZK · Stichprobe 1
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Zborovice
Bezirk Kroměříž · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch23 aktive Inserate1.428 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen75/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-42 %
Regionaler Durchschnitt ~80.767 CZK/m²
Markttiefe
23
Wohnungen Verkauf 1 · Miete 0 · Häuser 10
Hauspreis (Verkauf)
4.315.000 CZK
~41.554 CZK/m² · Stichprobe 6
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
1.428
Durchschnittsalter 43.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+20 Pers./Jahr
+1,40 % jährlich · natürlich -5 · Migration +25
5-Jahres-Trend
-2,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
9 / 14
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 25 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
2.9 %
43 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
22.6 %
Fremdmittel 63.516.967,28 CZK · 43.865,309 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 54,3 %
- ANO · 4 Mandate28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI · 2 Mandate19,4 %
- Nezávislí · 2 Mandate18,7 %
- Společně pro naši obec č.2 · 2 Mandate14,2 %
- KSČM · 1 Mandate13,3 %
- Společně pro naši obec č.1 · 0 Mandate5,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 61,6 %
- ANO41,6 %
- SPOLU14,6 %
- SPD13 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Zborovice
- ANO4/ 11
28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI2/ 11
19,4 %
- Nezávislí2/ 11
18,7 %
- Společně pro naši obec č.22/ 11
14,2 %
- KSČM1/ 11
13,3 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~46.951 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Starkes Angebot (23 Inserate, 14 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 20 Inserate
Aktuelle Angebote in Zborovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
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