Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Lhota u Vsetína
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch31 aktive Inserate780 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht59/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
31
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 0
Grundstückspreis
—
Durchschnitt aus Grundstücksinseraten · Stichprobe 8
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
780
Durchschnittsalter 42.8 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.8 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+12 Pers./Jahr
+1,54 % jährlich · natürlich -7 · Migration +19
5-Jahres-Trend
-1,8 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
3 / 10
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.4 %
27 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
1.0 %
Fremdmittel 1.333.455,65 CZK · 1.683,656 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 61 %
- Alternativa 2022 · 6 Mandate51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu · 5 Mandate48,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 72,2 %
- ANO28,2 %
- SPOLU22,8 %
- SPD16 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!5,6 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
11 Mandate · Lhota u Vsetína
- Alternativa 20226/ 11
51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu5/ 11
48,2 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
- Die Gemeinde hat einen niedrigen Fremdmittelanteil in der Bilanz.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 14 Inserate
Aktuelle Angebote in Lhota u Vsetína
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 54,45 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 120,5 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 12578 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 29,30 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 16820 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 159,1 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 58,37 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 87,58 m²
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Prodej pole, Lhota u Vsetína, 1270 m²
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Prodej louky, Lhota u Vsetína, 30,43 m²
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Prodej pole, Lhota u Vsetína, 40,64 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 16652 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 72,26 m²
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Prodej lesa, Lhota u Vsetína, 48,55 m²
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