Wohnungspreis (Verkauf)
81.112 CZK/m²
Durchschnitt ~4.740.496 CZK · Stichprobe 29
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Rožnov pod Radhoštěm
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch184 aktive Inserate16.063 Einw.
Urteil für Investoren
Kaufen69/100
Die Daten sprechen für einen Investitionskauf — prüfen Sie das konkrete Objekt.
Wohnungsmiete
14.528 CZK/Mon.
273 CZK/m²/Mon. · Stichprobe 28
Bruttorendite
3.7 % p.a.
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+0 %
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
184
Wohnungen Verkauf 37 · Miete 35 · Häuser 31
Hauspreis (Verkauf)
7.758.696 CZK
~56.939 CZK/m² · Stichprobe 23
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
16.063
Durchschnittsalter 45.5 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.5 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-147 Pers./Jahr
-0,92 % jährlich · natürlich -101 · Migration -46
5-Jahres-Trend
-2,0 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
106 / 207
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
14 % Selbstständige · 86 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
5.6 %
920 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
6.4 %
Fremdmittel 101.955.925,93 CZK · 6.405,876 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 42,5 %
- ANO · 5 Mandate24,9 %
- STAN+NK · 5 Mandate23 %
- KDU-ČSL · 4 Mandate17,2 %
- ODS · 3 Mandate13,3 %
- SPD · 2 Mandate10,4 %
- Zelení+NK · 2 Mandate8,7 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,9 %
- ANO30,6 %
- SPOLU26,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti9 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,8 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Rožnov pod Radhoštěm
- ANO5/ 21
24,9 %
- STAN+NK5/ 21
23 %
- KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13,3 %
- SPD2/ 21
10,4 %
- Zelení+NK2/ 21
8,7 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Rendite um 3.7 % p.a. ist eher durchschnittlich.
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (184 Inserate, 39 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
- Verkaufs- und Mietmarkt funktionieren — geeignet für Buy-to-let.
Risiken und Grenzen
- Keine deutlichen Warnungen in den Daten.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Rožnov pod Radhoštěm
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Jiřího Wolkera, 50 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 500 Kč
Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
1 860 000 Kč
Roznov pod radhostem ul horska
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 350 000 Kč
Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 700 000 Kč
Chata 50 m² s pozemkem 605 m² v Rožnově pod Radhoštěm – pěšky do centra, u sportovního areálu
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 500 Kč
Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 000 Kč
Byt, 3+1, pronájem, Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm, Vsetín
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej cihlového bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
790 000 Kč
Prodej bytu 3 1 roznov pod radhostem jiriho wolkera
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
6 389 999 Kč
Prodej bytu 2 1 56 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 424 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Čs. armády, 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² V Mokrém, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
13 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
2 061 240 Kč
Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
549 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 500 Kč