Wohnungspreis (Verkauf)
—
Verkaufsstichprobe: 0
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Velká Lhota
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: niedrig1 aktive Inserate532 Einw.
Urteil für Investoren
Zu wenig Daten41/100
Für eine Entscheidung fehlen genug REALT-Inserate.
Wohnungsmiete
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Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
—
Regionaler Durchschnitt ~80.796 CZK/m²
Markttiefe
1
Wohnungen Verkauf 0 · Miete 0 · Häuser 1
Hauspreis (Verkauf)
3.999.000 CZK
~30.762 CZK/m² · Stichprobe 1
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
532
Durchschnittsalter 42.1 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
42.1 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
+3 Pers./Jahr
+0,56 % jährlich · natürlich +4 · Migration -1
5-Jahres-Trend
+7,9 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
6 / 2
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
3.3 %
18 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
22.7 %
Fremdmittel 18.940.739,81 CZK · 35.403,252 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 38,4 %
- Mgr. Jarmila Melichaříková · 1 Mandate24,9 %
- Lubomír Pavelka · 1 Mandate18,7 %
- Marek Zátorský · 1 Mandate14,6 %
- Josef Sabo · 1 Mandate14 %
- Matěj Blažek · 1 Mandate14 %
- Ing. David Vrubl · 1 Mandate13,8 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 74,6 %
- ANO31,4 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!5,5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
9 Mandate · Velká Lhota
- Mgr. Jarmila Melichaříková1/ 9
24,9 %
- Lubomír Pavelka1/ 9
18,7 %
- Marek Zátorský1/ 9
14,6 %
- Josef Sabo1/ 9
14 %
- Matěj Blažek1/ 9
14 %
- Ing. David Vrubl1/ 9
13,8 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Zu wenige aktive Inserate — der Markt lässt sich nicht zuverlässig bewerten.
- Bevölkerung in 5 Jahren +7.9 % — wachsende Lage.
Risiken und Grenzen
- Geringe Liquidität
- Breite Bid-Ask-Spanne
- Inseratspreise müssen nicht dem Abschluss entsprechen
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
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