Wohnungspreis (Verkauf)
89.828 CZK/m²
Durchschnitt ~5.461.400 CZK · Stichprobe 5
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Velké Karlovice
Bezirk Vsetín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: hoch40 aktive Inserate2.376 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht60/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
+11 %
Regionaler Durchschnitt ~80.779 CZK/m²
Markttiefe
40
Wohnungen Verkauf 8 · Miete 0 · Häuser 16
Hauspreis (Verkauf)
7.713.333 CZK
~54.991 CZK/m² · Stichprobe 15
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
2.376
Durchschnittsalter 45.6 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
45.6 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-34 Pers./Jahr
-1,43 % jährlich · natürlich -11 · Migration -23
5-Jahres-Trend
+0,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
15 / 26
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
16 % Selbstständige · 84 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 15 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
7.2 %
174 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
11.8 %
Fremdmittel 83.422.597 CZK · 35.620,238 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 57,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I. · 6 Mandate41,7 %
- Za naše Karlovice · 6 Mandate36,4 %
- KDU-ČSL · 3 Mandate21,9 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 70,2 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,1 %
- AUTO5 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
15 Mandate · Velké Karlovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I.6/ 15
41,7 %
- Za naše Karlovice6/ 15
36,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,9 %
Warum (laut Daten) kaufen
- Preis nahe dem regionalen Durchschnitt.
- Starkes Angebot (40 Inserate, 19 Büros) — leichter Einstieg und Exit.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
- Wenige inserierte Mieten — Mietnachfrage ist in den Daten nicht sichtbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 24 Inserate
Aktuelle Angebote in Velké Karlovice
REALT-Inserate für diese Gemeinde — Verkauf und Miete.
Prodej apartmánu se zahradou a parkováním, 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 400 000 Kč
Prodej, apartmán 3+kk, 72 m², Makov - Kasárne
Velké Karlovice · Velké Karlovice
8 528 000 Kč
Prodej chalupy, 160 m², Velké Karlovice, okres Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 600 000 Kč
Dlouhodobý pronájem chalupy ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
25 000 Kč
Prodej chalupy 90 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 600 000 Kč
Investiční příležitost ve Velkých Karlovicích – hotelový komplex s širokým potenciálem využití
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej stavebního pozemku 943 m² Velké Karlovice - Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 300 000 Kč
Apartmán 2+1, Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej exklusivní dům ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velké Karlovice, 128 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej domu velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Oblast Velké Karlovice, novostavba, možnost postoupení SOSBK, správa, výnos až 136 % p.a
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 264 428 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.951 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 877 500 Kč
Prodej rodinného domu 99 m² velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 990 000 Kč
Prodej apartmánu 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 390 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 83 m² s pozemkem 192 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 250 000 Kč
Prodej pozemků na stavbu domu, hotelu, penzionu či jiného ubytovacího zařízení Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
379 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 59 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 999 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1500 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice