Wohnungspreis (Verkauf)
67.505 CZK/m²
Durchschnitt ~4.510.000 CZK · Stichprobe 2
Investitionsüberblick · REALT-Daten
Brumov-Bylnice
Bezirk Zlín · Region Zlín
Orientierung für Investoren: ob sich hier ein Kauf lohnt (Buy-to-let / Value) oder eher warten. Berechnet aus aktiven REALT-Inseraten — nicht aus Katasterübertragungen.
Verlässlichkeit: mittel9 aktive Inserate5.400 Einw.
Urteil für Investoren
Vorsicht66/100
Gemischte Signale — eher selektiv kaufen, keine breite Spekulation.
Wohnungsmiete
—
Mietstichprobe: 0
Bruttorendite
—
12× durchschnittliche Miete / durchschnittlicher Wohnungsverkaufspreis (aus Inseraten)
Vs. Region (CZK/m²)
-16 %
Regionaler Durchschnitt ~80.767 CZK/m²
Markttiefe
9
Wohnungen Verkauf 2 · Miete 1 · Häuser 3
Hauspreis (Verkauf)
3.530.000 CZK
~26.157 CZK/m² · Stichprobe 3
Demografie und lokaler Kontext
Einwohner
5.400
Durchschnittsalter 43.7 Jahre · CZSO zum 1. 1.
Durchschnittsalter
43.7 Jahre
CZSO — Einwohnerbilanz zum 1. 1.
Zuwachs / Rückgang
-28 Pers./Jahr
-0,52 % jährlich · natürlich -8 · Migration -20
5-Jahres-Trend
-2,3 %
Einwohneränderung in 5 Jahren (Stand 1. 1.)
Geburten / Sterbefälle
46 / 54
Letztes verfügbares Kalenderjahr (CZSO)
Arbeitslosigkeit
3.4 %
Anteil Arbeitsloser (Region / MPSV-Import)
Selbstständige vs. Arbeitnehmer
15 % Selbstständige · 85 % Arbeitnehmer
Selbstständige (Freiberufler + Arbeitgeber)Arbeitnehmer
Anteil unter Beschäftigten mit bekanntem Status · Zensus 2021 (CZSO) · abgeleitet aus Region und Gemeindegrößenklasse
Durchschnittslohn (Region)
38.000 CZK
Bruttolohn in der Region — Kaufkraftkontext
Kriminalität
84
Relativer Index (100 ≈ Schnitt ČR) · Region
Luftqualität
mäßig bis schlecht
PM₁₀ 10 µg/m³ · Ebene: Bezirk
Ausländeranteil
4.0 %
221 Personen mit Aufenthalt >90 Tage · Innenministerium
Verschuldung der Gemeinde
9.0 %
Fremdmittel 97.458.940,09 CZK · 18.142,022 CZK/Einw. · MONITOR-Bilanz
Wahlen und Vertretung
Kommunalwahlen
2022
Wahlbeteiligung 52,4 %
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU · 10 Mandate42,5 %
- KDU-ČSL · 5 Mandate24,2 %
- ČSSD+NK · 2 Mandate11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“ · 2 Mandate11,5 %
- ODS+NK · 2 Mandate10,2 %
Parlamentswahlen
2025
Wahlbeteiligung 67,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN11,7 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Quelle: volby.cz Open Data · KV 2022 · PS 2025
Vertretung im Rat
21 Mandate · Brumov-Bylnice
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU10/ 21
42,5 %
- KDU-ČSL5/ 21
24,2 %
- ČSSD+NK2/ 21
11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,2 %
Wohnungsgenossenschaften
1 Wohnungsgenossenschaften
Warum (laut Daten) kaufen
- Wohnungspreis (~67.505 CZK/m²) liegt deutlich unter dem Regionalschnitt.
- Mittlere Markttiefe — handelbar, aber die Auswahl ist begrenzt.
Risiken und Grenzen
- Zu wenig Miet- und Verkaufsdaten — Rendite nicht berechenbar.
Methode: Score aus aktiven REALT-Inseraten (Preise, Mieten, Tiefe, Regionsvergleich) und CZSO-Demografie (Alter, Zuwachs/Rückgang). Luft CHMI. Keine Anlageberatung und kein Gutachten — Rendite, Reparaturfonds und lokale Nachfrage immer prüfen.
Ortsteile (Straße / WEG)
Gleiche RÚIAN-Hierarchie wie bei Immobilienfiltern
Immobilien · 8 Inserate
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