Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Přehýšov
District Plzeň-sever · Plzeň Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high32 active listings568 residents
Investor verdict
Buy74/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81,160 CZK/m²
Market depth
32
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 3
House price (sale)
6,516,000 CZK
~73,903 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
568
Average age 42.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+24 people/year
+4.23 % a year · natural 0 · migration +24
5-year trend
+23.7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40,000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.6 %
36 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.2 %
external funds 1,519,236.24 CZK · 2,566.277 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52.3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov · 8 seats81.1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 2022 · 1 seats18.9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 65.3 %
- ANO40.2 %
- SPOLU18.7 %
- SPD12.8 %
- Piráti8.1 %
- AUTO8.1 %
- STAN8.1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Přehýšov
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov8/ 9
81.1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Přehýšov 20221/ 9
18.9 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (32 listings, 18 agencies) — easier entry and exit.
- Population +23.7 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Properties · 24 listings
Current listings in Přehýšov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 101 m² Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
8 800 000 Kč
Prodej pozemku, 787 m² – Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
599 000 Kč
Prodej pozemku, 787 m² – Přehýšov - Plzeň-sever
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II, Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej pozemku, 187,5 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
2 780 000 Kč
Sklady Prologis Park Pilsen II – Přehýšov – pronájem
Přehýšov · Přehýšov
Logistické centrum Přehýšov - UDI, pronájem skladů a logistických prostor | Lokatio
Přehýšov · Přehýšov
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, 54 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II - pronájem skladových a výrobních prostor
Přehýšov · Přehýšov
Logisticke centrum prehysov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 5 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem skladu Přehýšov, okres Plzeň-sever, 15 000 m²
Přehýšov · Přehýšov
Prologis Park Pilsen II, Nýřany, Průmyslový park
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov Logistics Park, Přehýšov, Průmyslový park
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem výrobních a skladových prostor - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 20.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 50.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 30.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Pronájem, Sklady, 10.000 m² - Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
Prodej stavebního pozemku 2 257 m², Přehýšov
Přehýšov · Přehýšov
1 999 000 Kč
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Sklady, 1 161 554 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 29 620 m²
Přehýšov · Přehýšov
Plzeňský kraj, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 36 425 m²
Přehýšov · Přehýšov
Přehýšov, Přehýšov - Plzeň-sever | Pronájem, Skladové prostory, 50 109 m²
Přehýšov · Přehýšov