Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Kladruby
District Rokycany · Plzeň Region
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium18 active listings161 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~81,160 CZK/m²
Market depth
18
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
4,950,000 CZK
~37,976 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
161
Average age 51.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
51.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-9 people/year
-5.59 % a year · natural -4 · migration -5
5-year trend
+3.2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 5
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
40,000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
90
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 4 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.5 %
7 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.9 %
external funds 5,275,050.57 CZK · 34,704.28 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46.8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby · 9 seats100 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69.9 %
- ANO55.1 %
- SPOLU19.1 %
- STAN9 %
- SPD5.6 %
- Piráti5.6 %
- Stačilo!3.4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Kladruby
- Sdružení nezávislých kandidátů Kladruby9/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (18 listings, 8 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Annual population decline -5.59 %.
- Higher average age (~51.7) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Properties · 11 listings
Current listings in Kladruby
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej zemědělské půdy 6 646 m² Kladruby Třímany
Kladruby · Kladruby
775 926 Kč
Prodej 1/2 louky, 25,84 m², Kladruby
Kladruby · Kladruby
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 728 850 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 728 850 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
775 926 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
1 287 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hřešihlavy, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
750 510 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany - Rokycany
Kladruby · Kladruby
Zemědělská půda, Prodej, Třímany, Kladruby, Rokycany
Kladruby · Kladruby
2 700 000 Kč
Pozemky v KÚ Hřešihlavy a Třímany
Kladruby · Kladruby
Chata u lesa, 84 m², Kladruby - Hřešihlavy, pozemek 121,6 m²
Kladruby · Kladruby
1 900 000 Kč