Precio de piso (venta)
—
Media ~2.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Čakov
Distrito České Budějovice · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos303 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
17.500 CZK/mes
247 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
7.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.101 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 3 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.931.667 CZK
~60.152 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
303
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
—
natural 0 · migración 0
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.6 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.6 %
fondos ajenos 5.969.714,69 CZK · 19.702,029 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 escaños51,6 %
- Pro osady Čakova · 3 escaños48,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- ANO27,5 %
- SPOLU26,4 %
- STAN18 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Čakov
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 7
51,6 %
- Pro osady Čakova3/ 7
48,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 7.5 % anual es atractiva para el inversor.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Čakov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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