Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chvalšiny
Distrito Český Krumlov · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos1233 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.600.000 CZK
~13.131 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1233
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-22 pers./año
-1,78 % al año · natural -2 · migración -20
Tendencia 5 años
-1,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
32 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 8.760.809,62 CZK · 7234,36 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chvalšiny · 7 escaños72,9 %
- "Pro Chvalšiny" · 2 escaños27,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,3 %
- ANO43 %
- SPOLU18,3 %
- STAN8,1 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Chvalšiny
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Chvalšiny7/ 9
72,9 %
- "Pro Chvalšiny"2/ 9
27,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.78 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Chvalšiny
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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