Precio de piso (venta)
336.493 CZK/m²
Media ~6.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Mirkovice
Distrito Český Krumlov · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos517 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+310 %
Media regional ~82.114 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
8.650.000 CZK
~44.271 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
517
Edad media 39.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+47 pers./año
+9,09 % al año · natural -3 · migración +50
Tendencia 5 años
+11,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
17.5 %
102 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 714.046,91 CZK · 1266,041 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,4 %
- KDU-ČSL · 6 escaños63,4 %
- "Za rozvoj obce Mirkovice a okolí" · 3 escaños36,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,5 %
- SPOLU34,6 %
- ANO28,1 %
- STAN11,4 %
- AUTO6,8 %
- SPD6,5 %
- Piráti4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Mirkovice
- KDU-ČSL6/ 9
63,4 %
- "Za rozvoj obce Mirkovice a okolí"3/ 9
36,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +11.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.8 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Mirkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej řadového rodinného domu 3+1 s útulnou zahrádkou
Mirkovice · Mirkovice
8 200 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Svachova Lhotka, Mirkovice
Mirkovice · Mirkovice
8 500 000 Kč
Prodej domu 86 m² s pozemkem 1 920 m²
Mirkovice · Mirkovice
8 500 000 Kč
Prodej bytu s garazi a se zahradkou ve dvojdomku v ceskych budejovicich
Mirkovice · Mirkovice
6 390 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu, 121 m², pozemek 801 m², Mirkovice
Mirkovice · Mirkovice
9 400 000 Kč