Precio de piso (venta)
36.345 CZK/m²
Media ~1.999.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Nová Ves
Distrito Český Krumlov · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos407 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.075.000 CZK
~47.740 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
407
Edad media 41.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+1,97 % al año · natural -3 · migración +11
Tendencia 5 años
-2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.7 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.9 %
fondos ajenos 1.133.747,27 CZK · 2731,921 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,4 %
- OBEC OBČANŮM · 3 escaños63,7 %
- Za krásnou Novou Ves · 2 escaños36,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,7 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,7 %
- SPD7,8 %
- AUTO4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Nová Ves
- OBEC OBČANŮM3/ 5
63,7 %
- Za krásnou Novou Ves2/ 5
36,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.345 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Nová Ves
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
