Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Přídolí
Distrito Český Krumlov · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos705 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.101 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.253.000 CZK
~44.911 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
705
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+1,99 % al año · natural +3 · migración +11
Tendencia 5 años
+1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.8 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 4.320.246,74 CZK · 6008,688 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,9 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ · 9 escaños80,9 %
- SNK Přídolska · 2 escaños19,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,8 %
- ANO37 %
- SPOLU21,4 %
- SPD12 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Přídolí
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍDOLÍ9/ 11
80,9 %
- SNK Přídolska2/ 11
19,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Přídolí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej lesa 50 859 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
3 824 530 Kč
Prodej louky 13 954 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
6 252 611 Kč
Rodinný dům s pozemkem - Záhořanky u Přídolí
Přídolí · Přídolí
13 760 000 Kč
Prodej chaty 96 m² Přídolí
Přídolí · Přídolí
4 499 000 Kč
Prodej chalupy, Přídolí, 198 m²
Přídolí · Přídolí
6 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 3 063 m²
Přídolí · Přídolí
4 965 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 564 m²
Přídolí · Přídolí
2 990 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 344 m²
Přídolí · Přídolí
2 755 200 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 137 m²
Přídolí · Přídolí
2 295 000 Kč