Precio de piso (venta)
31.156 CZK/m²
Media ~2.399.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Chyšky
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos1061 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-62 %
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.862.500 CZK
~27.141 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1061
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,66 % al año · natural 0 · migración -7
Tendencia 5 años
-1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.9 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 6.070.851,45 CZK · 5759,821 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 11 escaños71,8 %
- MgA. Lenka Čížek Mašková · 0 escaños33 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ · 4 escaños26 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chyšky
- Sdružení nezávislých kandidátů11/ 15
71,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ4/ 15
26 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~31.156 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Branišov
Barrio · Chyšky
Branišovice
Barrio · Chyšky
Chyšky
Barrio · Chyšky
Hněvanice
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Hrachov
Barrio · Chyšky
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Podchýšská Lhota
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Ratiboř
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Záluží
Barrio · Chyšky
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Chyšky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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