Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Heřmaň
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos321 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
314 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
321
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,31 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
+15,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.4 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 1.220.546,61 CZK · 3790,517 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,6 %
- SNK „PRO HEŘMAŇ“ · 7 escaños100 %
- PRO HEŘMAŇ · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,5 %
- ANO38,9 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,1 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti2,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Heřmaň
- SNK „PRO HEŘMAŇ“7/ 7
100 %
- PRO HEŘMAŇ7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +15.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Heřmaň
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