Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Mišovice
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos261 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.276 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.694.000 CZK
~34.120 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
261
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-4,21 % al año · natural -1 · migración -10
Tendencia 5 años
-2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.6 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 966.531,62 CZK · 3866,126 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,2 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 5 escaños65,6 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 2 escaños48,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,2 %
- ANO39,7 %
- SPD19,2 %
- AUTO10,3 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!7,7 %
- SPOLU7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Mišovice
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ5/ 7
65,6 %
- ZA ROZVOJ OBCE2/ 7
48,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -4.21 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Mišovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
