Precio de piso (venta)
75.622 CZK/m²
Media ~4.113.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Protivín
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta30 anuncios activos4764 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar78/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
14.250 CZK/mes
453 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
4.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
30
Pisos venta 3 · alquiler 3 · casas 10
Precio de casa (venta)
5.909.000 CZK
~33.467 CZK/m² · muestra 10
Demografía y contexto local
Habitantes
4764
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-58 pers./año
-1,22 % al año · natural -30 · migración -28
Tendencia 5 años
-0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
31 / 61
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
6.3 %
303 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.2 %
fondos ajenos 94.141.769,94 CZK · 20.004,626 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,3 %
- ODS · 9 escaños41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ · 5 escaños25,5 %
- KDU-ČSL · 4 escaños20,1 %
- KSČM · 3 escaños13,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,9 %
- SPD9,2 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Protivín
- ODS9/ 21
41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ5/ 21
25,5 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,1 %
- KSČM3/ 21
13,2 %
Cooperativas de vivienda
4 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.2 % anual es más bien media.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (30 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 22 anuncios
Anuncios actuales en Protivín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu Protivín, Nad Rybníkem
Protivín · Protivín
3 990 000 Kč
Prodej domu 255 m² Protivín
Protivín · Protivín
9 400 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Protivín, Písek
Protivín · Protivín
679 800 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1 000 m²
Protivín · Protivín
10 500 000 Kč
Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína
Protivín · Protivín
5 490 000 Kč
Prodej skladu, Protivín, Pivovar, 10600 m²
Protivín · Protivín
34 000 000 Kč
Prodej skladu, Protivín, 606 m²
Protivín · Protivín
5 499 000 Kč
Pozemek Protivín u silnice I/20 - Písek
Protivín · Protivín
Byt 1+1, 49 m², v centru Protivína - Písek
Protivín · Protivín
12 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Protivín, ul. Zelenohorská - Písek
Protivín · Protivín
4 950 000 Kč
Garsonka v Protivíně - Písek
Protivín · Protivín
9 100 Kč
🌿 Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína
Protivín · Protivín
4 990 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Protivín
Protivín · Protivín
12 500 000 Kč
Ev.1531-26, STAVEBNÍ pozemek 1.134 m², PROTIVÍN (PÍSECKO)
Protivín · Protivín
2 490 264 Kč
Na Prodej bytu 31 s halou a balkonem v protivine
Protivín · Protivín
3 280 000 Kč
Na Prodej garáž v protivine
Protivín · Protivín
650 000 Kč
Prodej rodinný dům, Myšenec
Protivín · Protivín
9 400 000 Kč
Prodej rodinného domu mysenec protivin
Protivín · Protivín
4 490 000 Kč
Prodej 135,5 m² zahrady v k.ú. Protivín
Protivín · Protivín
Prodej skladovacích prostor, Protivín
Protivín · Protivín
34 000 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Protivín
Protivín · Protivín
5 499 000 Kč
Pozemek o velikosti 5 565 m² v obci Protivín, vhodný pro stavbu domu
Protivín · Protivín
5 480 000 Kč