Precio de piso (venta)
29.605 CZK/m²
Media ~2.250.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Sepekov
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos1356 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-64 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
1.776.300 CZK
Derivado de la media 29.605 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
1356
Edad media 44.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-0,88 % al año · natural -6 · migración -6
Tendencia 5 años
+1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.4 %
32 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 4.558.141,98 CZK · 3391,475 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,1 %
- SEPEKÁŘI · 9 escaños58,9 %
- NEZÁVISLÍ SEPEKOV · 6 escaños41,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO36,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,2 %
- Piráti10,4 %
- AUTO7,7 %
- SPD6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Sepekov
- SEPEKÁŘI9/ 15
58,9 %
- NEZÁVISLÍ SEPEKOV6/ 15
41,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~29.605 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Sepekov
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