Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vlastec
Distrito Písek · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos234 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.370.000 CZK
~14.344 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
234
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+1,71 % al año · natural -1 · migración +5
Tendencia 5 años
+4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.2 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
24.5 %
fondos ajenos 24.783.236,4 CZK · 104.131,245 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 78,7 %
- NEZÁVISLÍ OBCE VLASTEC · 3 escaños58,7 %
- OBČANÉ VLASTCE 2022 · 2 escaños41,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,8 %
- ANO43,5 %
- SPOLU19,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO9,7 %
- Stačilo!7,6 %
- Piráti3,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Vlastec
- NEZÁVISLÍ OBCE VLASTEC3/ 5
58,7 %
- OBČANÉ VLASTCE 20222/ 5
41,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Vlastec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
