Precio de piso (venta)
37.667 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Březnice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos256 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar80/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
10.525.000 CZK
~32.541 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
256
Edad media 40.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+4,30 % al año · natural 0 · migración +11
Tendencia 5 años
+13,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.4 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 3.969.313 CZK · 14.866,341 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,4 %
- Stanislava Hrušková · 1 escaños18,8 %
- Jaromír Honsa · 1 escaños15,7 %
- Karel Tomandl · 1 escaños14 %
- Martin Roman · 1 escaños13,5 %
- Jitka Hájíčková · 1 escaños13,5 %
- Ing. Eva Joštová · 1 escaños12,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,8 %
- ANO35,2 %
- SPOLU29 %
- STAN12,4 %
- AUTO5,5 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Březnice
- Stanislava Hrušková1/ 7
18,8 %
- Jaromír Honsa1/ 7
15,7 %
- Karel Tomandl1/ 7
14 %
- Martin Roman1/ 7
13,5 %
- Jitka Hájíčková1/ 7
13,5 %
- Ing. Eva Joštová1/ 7
12,5 %
- Ing. Martin Kubíček1/ 7
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~37.667 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +13.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
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