Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Černýšovice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos80 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.104 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
512 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
80
Edad media 51.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
51.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+1,25 % al año · natural 0 · migración +1
Tendencia 5 años
-3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 0
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.3 %
fondos ajenos 128.423,95 CZK · 1585,481 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,1 %
- Mgr. Iveta Gajdová · 1 escaños10,7 %
- Zuzana Blažková · 1 escaños10,4 %
- Josef Karas · 1 escaños9,3 %
- Mgr. Markéta Mikulášová · 1 escaños8,9 %
- Jan Douda · 1 escaños8,2 %
- Mgr. Iveta Gajdová · 1 escaños7,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 85,5 %
- ANO28,6 %
- SPOLU27,1 %
- Stačilo!11,4 %
- SPD10 %
- STAN10 %
- Piráti7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Černýšovice
- Mgr. Iveta Gajdová1/ 7
10,7 %
- Zuzana Blažková1/ 7
10,4 %
- Josef Karas1/ 7
9,3 %
- Mgr. Markéta Mikulášová1/ 7
8,9 %
- Jan Douda1/ 7
8,2 %
- Mgr. Iveta Gajdová1/ 7
7,9 %
- Josef Karas1/ 7
7,5 %
- Josef Hruška1/ 7
7,5 %
- Ing. Karel Ťoupalík1/ 7
6,8 %
- Karel Ťoupalík1/ 7
6,1 %
- Zuzana Blažková1/ 7
6,1 %
- Josef Hruška1/ 7
5,7 %
- Zdeněk Gottwald1/ 7
5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~51.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Černýšovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
