Precio de piso (venta)
84.008 CZK/m²
Media ~4.199.000 CZK · muestra 6
Informe de inversión · datos REALT
Hodonice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos134 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela61/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+2 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 7 · alquiler 3 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.990.000 CZK
~59.900 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
134
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-2,24 % al año · natural +1 · migración -4
Tendencia 5 años
+3,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.7 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.4 %
fondos ajenos 708.396,04 CZK · 5407,603 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,4 %
- Josef Tomek · 1 escaños93,3 %
- Karel Zalabák · 1 escaños82,8 %
- Josef Hubka · 1 escaños81,3 %
- Martina Dvořáková · 1 escaños73,8 %
- Jitka Ellederová · 1 escaños70,8 %
- Petr Kyryan · 1 escaños60,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hodonice
- Josef Tomek1/ 7
93,3 %
- Karel Zalabák1/ 7
82,8 %
- Josef Hubka1/ 7
81,3 %
- Martina Dvořáková1/ 7
73,8 %
- Jitka Ellederová1/ 7
70,8 %
- Petr Kyryan1/ 7
60,2 %
- Josef Drda1/ 7
58,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.24 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Hodonice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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