Precio de piso (venta)
37.488 CZK/m²
Media ~2.272.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Jistebnice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta24 anuncios activos2132 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar100/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.500 CZK/mes
265 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
5.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
24
Pisos venta 4 · alquiler 5 · casas 10
Precio de casa (venta)
10.619.889 CZK
~48.450 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
2132
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-0,52 % al año · natural +2 · migración -13
Tendencia 5 años
+5,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
20 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
36 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.1 %
fondos ajenos 64.310.650,03 CZK · 30.320,91 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU · 2 escaños16,1 %
- 5J · 2 escaños14,7 %
- KDU-ČSL · 2 escaños12,1 %
- ČSSD+NK · 2 escaños12 %
- KSČM · 0 escaños6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Jistebnice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
- 5J2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
12 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.5 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~37.488 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (24 anuncios, 18 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +5.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Alenina Lhota
Barrio · Jistebnice
Božejovice
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Chlum
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Cunkov
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Drahnětice
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Hodkov
Barrio · Jistebnice
Hůrka
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Javoří
Barrio · Jistebnice
Jezviny
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Jistebnice
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Křivošín
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Makov
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Nehonín
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Orlov
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Ostrý
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Ounuz
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Padařov
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Plechov
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Podol
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Pohoří
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Smrkov
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Stružinec
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Svoříž
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Třemešná
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Vlásenice
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Zbelítov
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Zvěstonín
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Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Jistebnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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1 649 000 Kč
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2 999 000 Kč
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