Precio de piso (venta)
29.531 CZK/m²
Media ~1.890.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Lom
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos177 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-64 %
Media regional ~82.070 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.250.000 CZK
~36.207 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
177
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-2,82 % al año · natural -3 · migración -2
Tendencia 5 años
-1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.7 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 359.300 CZK · 2088,953 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,9 %
- Luděk Vlk · 1 escaños16,2 %
- Václav Janda · 1 escaños15,4 %
- Ing. Martina Broukalová · 1 escaños15,4 %
- Petra Nováková · 1 escaños15,1 %
- Jan Dafčík · 1 escaños14 %
- Ing. Tomáš Hofer · 1 escaños13,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76 %
- SPOLU35,1 %
- ANO28,7 %
- STAN12,8 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Lom
- Luděk Vlk1/ 7
16,2 %
- Václav Janda1/ 7
15,4 %
- Ing. Martina Broukalová1/ 7
15,4 %
- Petra Nováková1/ 7
15,1 %
- Jan Dafčík1/ 7
14 %
- Ing. Tomáš Hofer1/ 7
13,1 %
- Ladislav Prchlík1/ 7
10,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~29.531 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.82 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
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