Precio de piso (venta)
40.395 CZK/m²
Media ~2.870.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Nadějkov
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos728 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.333 CZK/mes
177 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
5.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~82.104 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 3 · alquiler 3 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.138.741 CZK
~44.175 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
728
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,69 % al año · natural -5 · migración 0
Tendencia 5 años
-1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.9 %
fondos ajenos 10.386.300,1 CZK · 14.365,56 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 71,4 %
- Nadějkovsko · 10 escaños66,8 %
- KDU-ČSL+NK · 5 escaños33,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,1 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,8 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Nadějkov
- Nadějkovsko10/ 15
66,8 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
33,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.2 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~40.395 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Bezděkov
Barrio · Nadějkov
Brtec
Barrio · Nadějkov
Chlístov
Barrio · Nadějkov
Hronova Vesec
Barrio · Nadějkov
Hubov
Barrio · Nadějkov
Kaliště
Barrio · Nadějkov
Křenovy Dvory
Barrio · Nadějkov
Modlíkov
Barrio · Nadějkov
Mozolov
Barrio · Nadějkov
Nadějkov
Barrio · Nadějkov
Nepřejov
Barrio · Nadějkov
Petříkovice
Barrio · Nadějkov
Pohořelice
Barrio · Nadějkov
Starcova Lhota
Barrio · Nadějkov
Vratišov
Barrio · Nadějkov
Větrov
Barrio · Nadějkov
Číčovice
Barrio · Nadějkov
Šichova Vesec
Barrio · Nadějkov
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Nadějkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem, skladu 1000 m², ul. Brněnská, Pohořelice
Nadějkov · Nadějkov
cena v RK
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
1 750 640 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov, ev.č
Nadějkov · Nadějkov
2 068 220 Kč
Prodej pozemku, 5 m² – Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
Exkluzivně - Prodej RD/G, 135 m², pozemek 148,5 m², Nadějkov - Kaliště (okres Tábor), ul. Kaliště
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 120 m², Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
13 000 Kč
Zemědělská usedlost, poz. 186,1 m², Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
7 590 000 Kč
Novostavba RD 5+kk (6+kk) s garáží, Malé Číčovice, Praha západ
Nadějkov · Nadějkov
5 869 964 Kč
Pronájem – skladovací areál Pohořelice (sklady, haly k pronájmu)
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 4+1, podlahová plocha 79,89 m² ve 2. NP, obec Kaliště, Nadějkov u Milevska
Nadějkov · Nadějkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 2 1 54 6 m² se zahradou 220 m² a parkovacim mistem kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 3 1 podlahová plocha 63 3 m² sklep kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
2 590 000 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
2 990 000 Kč
Exkluzivne Prodej rdg 135 m² pozemek 1485 m² nadejkov kaliste okres Tábor ul kaliste
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domů v obci Nadějkov, okres Tábor
Nadějkov · Nadějkov
Pronájem bytu 1+kk v centru Pohořelic
Nadějkov · Nadějkov
11 000 Kč
Rodinný dům v obci brtec
Nadějkov · Nadějkov
9 500 000 Kč