Precio de piso (venta)
36.351 CZK/m²
Media ~2.690.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Oldřichov
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos245 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-56 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
2.614.900 CZK
~11.605 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
245
Edad media 41.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-2,86 % al año · natural 0 · migración -7
Tendencia 5 años
+8,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 170.129 CZK · 714,828 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,9 %
- Zdeňka Mrázková · 1 escaños16,8 %
- Josef Otradovec · 1 escaños13,2 %
- Jiří Kavka · 1 escaños13,2 %
- Zdeněk Černý · 1 escaños13 %
- Ing. Josef Kocura · 1 escaños11,6 %
- Tomáš Slepička · 1 escaños10,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 82,6 %
- ANO41,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti3,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Oldřichov
- Zdeňka Mrázková1/ 7
16,8 %
- Josef Otradovec1/ 7
13,2 %
- Jiří Kavka1/ 7
13,2 %
- Zdeněk Černý1/ 7
13 %
- Ing. Josef Kocura1/ 7
11,6 %
- Tomáš Slepička1/ 7
10,8 %
- Martin Prchal1/ 7
10,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.351 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +8.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.86 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Oldřichov
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