Precio de piso (venta)
101.830 CZK/m²
Media ~10.362.500 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Roudná
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos568 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+24 %
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
1.390.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
568
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,06 % al año · natural -7 · migración +13
Tendencia 5 años
+2,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.3 %
42 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 2.326.813,6 CZK · 4053,682 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Roudná Janov · 7 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,1 %
- ANO33,1 %
- SPOLU24,5 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,7 %
- Stačilo!6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Roudná
- Sdružení nezávislých kandidátů Roudná Janov7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Roudná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej objektu k rekreaci
Roudná · Roudná
Prodej chaty 30 m², Roudná, Ev.č
Roudná · Roudná
1 390 000 Kč
Prodej objektu k rekreaci
Roudná · Roudná
Byty Roudná · Byty Roudná · 4. NP 31 3+kk mezonet 105,3 m² 13,8 m² 10 650 00
Roudná · Roudná
10 650 000 Kč
Byty Roudná · Byty Roudná · 4. NP 30 3+kk mezonet 94,3 m² 13,0 m² 9 650 000
Roudná · Roudná
9 650 000 Kč
Byty Roudná · Byty Roudná · 4. NP 28 3+kk mezonet 103,1 m² 13,5 m² 10 450 00
Roudná · Roudná
10 450 000 Kč
Byty Roudná · Byty Roudná · 4. NP 27 4+kk mezonet 104,4 m² 12,1 m² 10 700 00
Roudná · Roudná
10 700 000 Kč
Prodej unikátní usedlosti s atmosférou a pozemkem o 2031 m² v obci Janov
Roudná · Roudná
15 860 000 Kč
Prodej pozemku u obce Roudná, okres Tábor
Roudná · Roudná