Precio de piso (venta)
74.765 CZK/m²
Media ~4.931.626 CZK · muestra 61
Informe de inversión · datos REALT
Tábor
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta361 anuncios activos34.356 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.019 CZK/mes
245 CZK/m²/mes · muestra 69
Rentabilidad bruta
2.9 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-9 %
Media regional ~82.104 CZK/m²
Profundidad de la oferta
361
Pisos venta 69 · alquiler 75 · casas 58
Precio de casa (venta)
8.916.836 CZK
~53.208 CZK/m² · muestra 54
Demografía y contexto local
Habitantes
34.356
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-17 pers./año
-0,05 % al año · natural -170 · migración +153
Tendencia 5 años
+0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
260 / 430
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.9 %
3503 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.6 %
fondos ajenos 723.508.989,05 CZK · 21.069,6 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 40,3 %
- T2020 · 9 escaños29,1 %
- ANO · 8 escaños25,8 %
- ODS+TOP 09 · 4 escaños14,5 %
- ČSSDKSČMSPDNK · 4 escaños13,9 %
- Piráti · 2 escaños7,2 %
- Zelení+NK · 0 escaños4,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,5 %
- ANO32,8 %
- SPOLU24 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
27 escaños · Tábor
- T20209/ 27
29,1 %
- ANO8/ 27
25,8 %
- ODS+TOP 094/ 27
14,5 %
- ČSSDKSČMSPDNK4/ 27
13,9 %
- Piráti2/ 27
7,2 %
Cooperativas de vivienda
7 cooperativas de vivienda
- Bytové družstvo Budovcova 2245IČO 26099799
- Bytové družstvo Lužnice 2724IČO 26096013
- Bytové družstvo MOTÝLIČO 01658662
- Bytové družstvo Tábor 2684IČO 26096277
- Bytové družstvo pro správu domu Dukelských bojovníků 2231IČO 26021994
- Stavební bytové družstvo TáborIČO 00214329
- Svépomocné stavební bytové družstvo Tábor v likvidaciIČO 60647086
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (361 anuncios, 77 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.9 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Hlinice
Barrio · Tábor
Horky
Barrio · Tábor
Klokoty
Barrio · Tábor
Měšice
Barrio · Tábor
Náchod
Barrio · Tábor
Smyslov
Barrio · Tábor
Stoklasná Lhota
Barrio · Tábor
Tábor
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Větrovy
Barrio · Tábor
Všechov
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Zahrádka
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Záluží
Barrio · Tábor
Zárybničná Lhota
Barrio · Tábor
Čekanice
Barrio · Tábor
Čelkovice
Barrio · Tábor
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Tábor
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Pronájem bytu 3+1 s lodžií, Náchodské sídliště | Kamila Bártů /* Original: https://fonts
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Prodej bytu 3+1, Tábor, Havanská, 64 m²
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Pronájem bytu 3+1 Tábor Pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, 68 m² Helsinská
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Pronájem bytové jednotky 2+kk s terasou 58,2 m² v centru Tábora
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