Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ústrašice
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos404 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.104 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
7.654.000 CZK
~76.297 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
404
Edad media 40.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,50 % al año · natural -2 · migración +4
Tendencia 5 años
+3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 2.139.761,2 CZK · 5270,348 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,4 %
- Spokojené Ústrašice · 3 escaños43,3 %
- Pro rozvoj Ústrašic · 2 escaños23,4 %
- SNK z Ústrašic · 1 escaños17 %
- Ústrašice 2022 · 1 escaños16,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,8 %
- ANO31,1 %
- SPOLU29,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,3 %
- SPD5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ústrašice
- Spokojené Ústrašice3/ 7
43,3 %
- Pro rozvoj Ústrašic2/ 7
23,4 %
- SNK z Ústrašic1/ 7
17 %
- Ústrašice 20221/ 7
16,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Ústrašice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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