Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vlčeves
Distrito Tábor · Región de Bohemia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos104 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos46/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.136 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.400.000 CZK
~18.723 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
104
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,96 % al año · natural -2 · migración +1
Tendencia 5 años
+8,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
39.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
88
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.8 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 1.010.796,33 CZK · 9813,557 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,1 %
- Josef Volák · 1 escaños92 %
- Dana Pospíšilová · 1 escaños86 %
- Jitka Havlová · 1 escaños76 %
- František Havel · 1 escaños68 %
- Jan Říha · 1 escaños60 %
- Jan Janura · 1 escaños58 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- SPOLU6,3 %
- Piráti6,3 %
- STAN6,3 %
- Stačilo!6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
6 escaños · Vlčeves
- Josef Volák1/ 6
92 %
- Dana Pospíšilová1/ 6
86 %
- Jitka Havlová1/ 6
76 %
- František Havel1/ 6
68 %
- Jan Říha1/ 6
60 %
- Jan Janura1/ 6
58 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +8.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.2 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Vlčeves
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
