Precio de piso (venta)
84.709 CZK/m²
Media ~4.550.429 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Adamov
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta25 anuncios activos4616 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.818 CZK/mes
419 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
5.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-28 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
25
Pisos venta 8 · alquiler 7 · casas 3
Precio de casa (venta)
12.446.667 CZK
~51.606 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
4616
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-52 pers./año
-1,13 % al año · natural -34 · migración -18
Tendencia 5 años
+2,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
32 / 66
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.2 %
385 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.8 %
fondos ajenos 28.279.213,01 CZK · 6196,147 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 escaños59,2 %
- ODS · 2 escaños14,6 %
- KDU-ČSL · 1 escaños11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 escaños8,3 %
- KSČM · 1 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.2 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~84.709 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (25 anuncios, 18 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 20 anuncios
Anuncios actuales en Adamov
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