Precio de piso (venta)
94.615 CZK/m²
Media ~5.923.553 CZK · muestra 19
Informe de inversión · datos REALT
Boskovice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta84 anuncios activos12.508 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
14.036 CZK/mes
278 CZK/m²/mes · muestra 11
Rentabilidad bruta
2.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~118.070 CZK/m²
Profundidad de la oferta
84
Pisos venta 21 · alquiler 16 · casas 8
Precio de casa (venta)
6.731.250 CZK
~35.031 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
12.508
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-51 pers./año
-0,41 % al año · natural -65 · migración +14
Tendencia 5 años
+7,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
81 / 146
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
10.3 %
1314 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.8 %
fondos ajenos 143.795.661,33 CZK · 11.543,362 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,4 %
- Změna22 · 7 escaños23,5 %
- Naše Boskovice · 7 escaños22,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 escaños19,5 %
- ČSSD · 4 escaños12,2 %
- SPD+Trikol+NK · 1 escaños8,6 %
- Piráti · 2 escaños6,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU25,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
27 escaños · Boskovice
- Změna227/ 27
23,5 %
- Naše Boskovice7/ 27
22,8 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 27
19,5 %
- ČSSD4/ 27
12,2 %
- SPD+Trikol+NK1/ 27
8,6 %
- Piráti2/ 27
6,2 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~94.615 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (84 anuncios, 44 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +7.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.8 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Boskovice
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