Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Černá Hora
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos2110 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos35/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.800.000 CZK
~43.333 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
2110
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+0,66 % al año · natural -16 · migración +30
Tendencia 5 años
-3,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 25
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.4 %
95 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.9 %
fondos ajenos 45.240.431,12 CZK · 21.299,638 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,7 %
- Občané Černé Hory · 7 escaños39,9 %
- Městys pro všechny · 4 escaños25,8 %
- ČSSD+NK · 2 escaños13,7 %
- KDU-ČSL · 1 escaños11,2 %
- KSČM+NK · 1 escaños9,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,6 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,4 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Černá Hora
- Občané Černé Hory7/ 15
39,9 %
- Městys pro všechny4/ 15
25,8 %
- ČSSD+NK2/ 15
13,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
11,2 %
- KSČM+NK1/ 15
9,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Černá Hora
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
