Precio de piso (venta)
98.276 CZK/m²
Media ~5.700.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Černovice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos375 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
5.385.222 CZK
~25.902 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
375
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-1,07 % al año · natural +1 · migración -5
Tendencia 5 años
-1,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.3 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.6 %
fondos ajenos 2.452.007,93 CZK · 6609,186 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,2 %
- Karel Blažek · 1 escaños14,8 %
- Jaroslav Zhoř · 1 escaños12,6 %
- Jaroslav Buš · 1 escaños12,3 %
- Vladimír Humpolíček · 1 escaños12 %
- Tomáš Doskočil · 1 escaños11,5 %
- Lenka Pešová · 1 escaños10,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68 %
- ANO49 %
- SPOLU19,5 %
- AUTO10 %
- STAN6,5 %
- SPD5 %
- Piráti4,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Černovice
- Karel Blažek1/ 9
14,8 %
- Jaroslav Zhoř1/ 9
12,6 %
- Jaroslav Buš1/ 9
12,3 %
- Vladimír Humpolíček1/ 9
12 %
- Tomáš Doskočil1/ 9
11,5 %
- Lenka Pešová1/ 9
10,8 %
- Zdeněk Peša1/ 9
10,5 %
- Miroslav Juračka1/ 9
9 %
- Aleš Franc1/ 9
6,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~98.276 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (18 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Černovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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