Precio de piso (venta)
51.023 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Kněževes
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos178 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-57 %
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
8.919.559 CZK
~50.599 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
178
Edad media 42.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,12 % al año · natural -3 · migración +1
Tendencia 5 años
+4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.1 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 211.127,44 CZK · 1199,588 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,9 %
- KDU-ČSL · 5 escaños80,8 %
- SPD · 2 escaños30,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.023 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (22 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Kněževes
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 66 m², Kněževes
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cena v RK
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23 000 Kč
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Prodej domu Čelechovice
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