Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Lipovec
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos1195 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
8000 CZK/mes
232 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.064 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.460.000 CZK
~33.125 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1195
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,17 % al año · natural -3 · migración +5
Tendencia 5 años
+0,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.5 %
42 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 3.289.398,91 CZK · 2748,036 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,6 %
- „NEZÁVISLÍ PRO LIPOVEC“ · 8 escaños51,9 %
- BUDE LÍP · 4 escaños27,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 escaños20,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,2 %
- ANO28,5 %
- SPOLU27,5 %
- SPD10,5 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,5 %
- Piráti6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lipovec
- „NEZÁVISLÍ PRO LIPOVEC“8/ 15
51,9 %
- BUDE LÍP4/ 15
27,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
20,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Lipovec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
