Precio de piso (venta)
97.756 CZK/m²
Media ~6.566.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Lipůvka
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos1522 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar73/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
17.633 CZK/mes
312 CZK/m²/mes · muestra 6
Rentabilidad bruta
3.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 4 · alquiler 7 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.325.500 CZK
~77.931 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1522
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,39 % al año · natural -1 · migración -5
Tendencia 5 años
+13,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.5 %
70 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.2 %
fondos ajenos 8.591.850,5 CZK · 5667,448 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,3 %
- STAN+NK · 3 escaños28,5 %
- KDU-ČSL · 3 escaños24,1 %
- SPD+NK · 2 escaños17,5 %
- ODS · 2 escaños15 %
- NEZÁVISLÍ · 1 escaños14,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,7 %
- SPOLU31,7 %
- ANO27,6 %
- STAN14,2 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Lipůvka
- STAN+NK3/ 11
28,5 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,1 %
- SPD+NK2/ 11
17,5 %
- ODS2/ 11
15 %
- NEZÁVISLÍ1/ 11
14,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~97.756 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (21 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +13.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Lipůvka
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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