Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Louka
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos58 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.070 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.400.000 CZK
~24.000 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
58
Edad media 52.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
52.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+6,90 % al año · natural -1 · migración +5
Tendencia 5 años
-7,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 169.997,05 CZK · 2741,888 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,6 %
- František Dvořák · 1 escaños92,5 %
- Josef Boček · 1 escaños89 %
- Pavel Budiš · 1 escaños82,2 %
- Aleš Boček · 1 escaños78,8 %
- Josef Dufek · 1 escaños78,8 %
- Jaroslav Dufek · 0 escaños78,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO35,9 %
- SPD23,1 %
- STAN12,8 %
- SPOLU10,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Louka
- František Dvořák1/ 5
92,5 %
- Josef Boček1/ 5
89 %
- Pavel Budiš1/ 5
82,2 %
- Aleš Boček1/ 5
78,8 %
- Josef Dufek1/ 5
78,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -7.9 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~52.9 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Louka
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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