Precio de piso (venta)
98.281 CZK/m²
Media ~6.290.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Lysice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos1966 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
8.291.800 CZK
~60.086 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1966
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,20 % al año · natural +4 · migración 0
Tendencia 5 años
+3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
22 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.8 %
56 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.5 %
fondos ajenos 37.111.034,98 CZK · 18.838,089 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 escaños56,7 %
- KDU-ČSL · 3 escaños21,7 %
- ODS · 3 escaños21,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~98.281 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Lysice
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