Precio de piso (venta)
94.546 CZK/m²
Media ~3.900.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Olešnice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos1620 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-20 %
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
4.453.750 CZK
~30.172 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1620
Edad media 45.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-0,62 % al año · natural 0 · migración -10
Tendencia 5 años
-2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.0 %
49 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.1 %
fondos ajenos 16.222.301,83 CZK · 10.075,964 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,4 %
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 escaños19,4 %
- PRO OLEŠNICI · 2 escaños15,5 %
- KDU-ČSL · 2 escaños13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů · 1 escaños8,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU29,5 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Olešnice
- OBČANÉ MĚSTA OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
42,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
19,4 %
- PRO OLEŠNICI2/ 15
15,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,7 %
- ŽIVNOSTNÍCI OLEŠNICE-Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~94.546 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Olešnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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