Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ráječko
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos1419 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
375 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 1
Precio del terreno
895 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1419
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+43 pers./año
+3,03 % al año · natural -3 · migración +46
Tendencia 5 años
+4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.5 %
66 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
29.7 %
fondos ajenos 61.925.383,69 CZK · 42.356,624 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,7 %
- ČSSD+NK · 9 escaños59,5 %
- KONS+NK · 5 escaños33,7 %
- KSČM+NK · 1 escaños7,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,1 %
- ANO36,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Ráječko
- ČSSD+NK9/ 15
59,5 %
- KONS+NK5/ 15
33,7 %
- KSČM+NK1/ 15
7,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Ráječko
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
