Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Rozseč nad Kunštátem
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos564 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.890.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
564
Edad media 40.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+12 pers./año
+2,13 % al año · natural +1 · migración +11
Tendencia 5 años
-1,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.5 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.1 %
fondos ajenos 1.756.801,64 CZK · 3050,003 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 5 escaños58,9 %
- KDU-ČSL · 4 escaños41,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- SPOLU31,7 %
- ANO28,7 %
- STAN11,9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,5 %
- Piráti4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rozseč nad Kunštátem
- Sdružení nezávislých kandidátů I5/ 9
58,9 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Rozseč nad Kunštátem
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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