Precio de piso (venta)
193.636 CZK/m²
Media ~6.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Suchý
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos471 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar40/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
11.750 CZK/mes
193 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
2.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+64 %
Media regional ~118.094 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 1 · alquiler 2 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.714.400 CZK
~60.026 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
471
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,42 % al año · natural +2 · migración -4
Tendencia 5 años
+3,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.8 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
27.3 %
fondos ajenos 25.633.478,78 CZK · 54.655,605 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN11,6 %
- AUTO9,9 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Suchý
- SNK Suchý9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (19 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Suchý
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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