Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svinošice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos395 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.053 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
15.490.000 CZK
~110.643 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
395
Edad media 40.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,25 % al año · natural +1 · migración 0
Tendencia 5 años
+7,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.8 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
37.9 %
fondos ajenos 15.134.731,4 CZK · 38.219,019 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68 %
- Pro Svinošice · 5 escaños89,9 %
- Veronika Roffeis · 0 escaños50,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,3 %
- SPOLU36,9 %
- ANO23,2 %
- STAN15,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,3 %
- AUTO5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Svinošice
- Pro Svinošice5/ 5
89,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +7.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Svinošice
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